Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburgsestraat 10

4061AR Ophemert

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.800
+2,7%
[ € 383.504 – € 488.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.446[ € 404.174 – € 446.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.406[ € 423.979 – € 468.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburgsestraat 10 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.800 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.34012 maanden +2,7%
€ -5.10412 mnd vs. NL -1,2%
Blankenburgsestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.800 voor Blankenburgsestraat 10 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburgsestraat 10 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.406. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.800.

Verwachte verkoopprijs Blankenburgsestraat 10
€ 446.406[ € 423.979 – € 468.607 ]
Verkoper houdt over€ 440.246−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.484+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburgsestraat 10 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburgsestraat 10
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 425.446[ € 404.174 – € 446.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburgsestraat 10 adviseren wij in een bod van € 446.406, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.446 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.800+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.406+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.726+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburgsestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburgsestraat 10 in Ophemert bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 435.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburgsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.800
Verwachte verkoopprijs€ 446.406
Verwachte vraagprijs€ 425.446
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.800 is Blankenburgsestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blankenburgsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburgsestraat 10 in Ophemert.

Wat is Blankenburgsestraat 10 in Ophemert waard?
Blankenburgsestraat 10 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.800 (bandbreedte € 383.504 – € 488.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburgsestraat 10 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Blankenburgsestraat 10 in Ophemert is in oktober 2026 € 425.446 (bandbreedte € 404.174 – € 446.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburgsestraat 10 in Ophemert?
Voor Blankenburgsestraat 10 adviseren wij een bod van € 446.406 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburgsestraat 10 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburgsestraat 10 in Ophemert bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburgsestraat 10 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburgsestraat 10 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburgsestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburgsestraat 10 ligt rond € 435.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburgsestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Blankenburgsestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.