Huizenprijzen Ophemert
Plaats in gemeente West Betuwe · 770 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ophemert
Huizenprijzen Ophemert : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ophemert (gemeente West Betuwe) bedraagt in augustus 2026 € 663.676. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ophemert (gemeente West Betuwe) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Ophemert
In Ophemert ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 653.833 in Ophemert, met een vierkante meterprijs van € 4.407 per m².
| Ophemert | € 653.833 | € 4.422 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Ophemert?
In Ophemert (gemeente West Betuwe) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ophemert (gemeente West Betuwe) bedraagt € 4.254 per m².
Is Ophemert duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 663.676 (€ 4.407 per m²) is Ophemert (gemeente West Betuwe) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.484 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ophemert?
In Ophemert (gemeente West Betuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 637.143 (€ 4.084 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ophemert (gemeente West Betuwe) is 71% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ophemert?
In staan er 3 woningen te koop in Ophemert. Ophemert heeft een woningoverschot van 8 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Ophemert
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ophemert?
Ophemert behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Ophemert afvlakt naar +2,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Ophemert en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ophemert in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Ophemert
Veelgestelde vragen over Ophemert
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ophemert (gemeente West Betuwe).