Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert

Woningwaarde Dokter van der Koppelstraat 4

4061AT Ophemert

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.089
+2,0%
[ € 531.598 – € 676.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.368[ € 562.750 – € 621.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.042[ € 585.260 – € 646.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.089 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds juli +0,2%
+€ 11.86412 maanden +2,0%
€ -9.05412 mnd vs. NL -1,5%
Dokter van der Koppelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.089 voor Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.042. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.089.

Verwachte verkoopprijs Dokter van der Koppelstraat 4
€ 616.042[ € 585.260 – € 646.865 ]
Verkoper houdt over€ 608.016−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.513+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van der Koppelstraat 4
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 592.368[ € 562.750 – € 621.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 861.900[ € 385.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van der Koppelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 616.042, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.368 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.089+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.042+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.844+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van der Koppelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 592.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 604.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van der Koppelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.089
Verwachte verkoopprijs€ 616.042
Verwachte vraagprijs€ 592.368
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.089 zit Dokter van der Koppelstraat 4 in het middensegment van Ophemert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dokter van der Koppelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert.

Wat is Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert waard?
Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.089 (bandbreedte € 531.598 – € 676.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert is in augustus 2026 € 592.368 (bandbreedte € 562.750 – € 621.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert?
Voor Dokter van der Koppelstraat 4 adviseren wij een bod van € 616.042 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van der Koppelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van der Koppelstraat 4 ligt rond € 604.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van der Koppelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter van der Koppelstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.