Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert

Woningwaarde Dokter van der Koppelstraat 4

4061AT Ophemert

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.475
+1,8%
[ € 525.778 – € 669.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.023[ € 553.872 – € 612.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.285[ € 581.566 – € 642.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.475 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds mei +0,2%
+€ 10.38712 maanden +1,8%
€ -14.50912 mnd vs. NL -2,5%
Dokter van der Koppelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.475 voor Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.285. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.475.

Verwachte verkoopprijs Dokter van der Koppelstraat 4
€ 612.285[ € 581.566 – € 642.783 ]
Verkoper houdt over€ 604.300−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.681+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van der Koppelstraat 4
Onder gem. in buurt OphemertBoven gem.
€ 583.023[ € 553.872 – € 612.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophemert
€ 811.286[ € 550.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van der Koppelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 612.285, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.023 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.285+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.899+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van der Koppelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 583.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 597.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van der Koppelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.475
Verwachte verkoopprijs€ 612.285
Verwachte vraagprijs€ 583.023
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.475 zit Dokter van der Koppelstraat 4 in het middensegment van Ophemert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter van der Koppelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert.

Wat is Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert waard?
Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.475 (bandbreedte € 525.778 – € 669.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert is in juni 2026 € 583.023 (bandbreedte € 553.872 – € 612.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert?
Voor Dokter van der Koppelstraat 4 adviseren wij een bod van € 612.285 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van der Koppelstraat 4 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 10.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van der Koppelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van der Koppelstraat 4 ligt rond € 597.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van der Koppelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter van der Koppelstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.