Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburgsestraat 17

4061AR Ophemert

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.633
+2,7%
[ € 386.877 – € 492.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.287[ € 407.823 – € 450.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.228[ € 427.399 – € 472.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburgsestraat 17 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.633 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.43912 maanden +2,7%
€ -5.15012 mnd vs. NL -1,2%
Blankenburgsestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.633 voor Blankenburgsestraat 17 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburgsestraat 17 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.228. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.633.

Verwachte verkoopprijs Blankenburgsestraat 17
€ 450.228[ € 427.399 – € 472.387 ]
Verkoper houdt over€ 444.025−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.383+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburgsestraat 17 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburgsestraat 17
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 429.287[ € 407.823 – € 450.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburgsestraat 17 adviseren wij in een bod van € 450.228, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.287 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.633+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.228+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.739+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburgsestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 429.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburgsestraat 17 in Ophemert bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 439.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburgsestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.633
Verwachte verkoopprijs€ 450.228
Verwachte vraagprijs€ 429.287
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.633 is Blankenburgsestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blankenburgsestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburgsestraat 17 in Ophemert.

Wat is Blankenburgsestraat 17 in Ophemert waard?
Blankenburgsestraat 17 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.633 (bandbreedte € 386.877 – € 492.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburgsestraat 17 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Blankenburgsestraat 17 in Ophemert is in oktober 2026 € 429.287 (bandbreedte € 407.823 – € 450.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburgsestraat 17 in Ophemert?
Voor Blankenburgsestraat 17 adviseren wij een bod van € 450.228 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburgsestraat 17 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburgsestraat 17 in Ophemert bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburgsestraat 17 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburgsestraat 17 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburgsestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburgsestraat 17 ligt rond € 439.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburgsestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Blankenburgsestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.