Huiswaardemeter

Woningwaarde Yellowstraat 2

4061BA Ophemert

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.405
+2,7%
[ € 456.196 – € 580.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.940[ € 480.643 – € 531.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.177[ € 504.195 – € 557.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Yellowstraat 2 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.405 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.48912 maanden +2,7%
€ -6.07212 mnd vs. NL -1,2%
Yellowstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.405 voor Yellowstraat 2 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yellowstraat 2 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.177. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.405.

Verwachte verkoopprijs Yellowstraat 2
€ 531.177[ € 504.195 – € 557.268 ]
Verkoper houdt over€ 524.084−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.951+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yellowstraat 2 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Yellowstraat 2
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 505.940[ € 480.643 – € 531.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yellowstraat 2 adviseren wij in een bod van € 531.177, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.940 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.405+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.177+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.736+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yellowstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 505.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yellowstraat 2 in Ophemert bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 518.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yellowstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.405
Verwachte verkoopprijs€ 531.177
Verwachte vraagprijs€ 505.940
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Yellowstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ophemert willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Yellowstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yellowstraat 2 in Ophemert.

Wat is Yellowstraat 2 in Ophemert waard?
Yellowstraat 2 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.405 (bandbreedte € 456.196 – € 580.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yellowstraat 2 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Yellowstraat 2 in Ophemert is in oktober 2026 € 505.940 (bandbreedte € 480.643 – € 531.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Yellowstraat 2 in Ophemert?
Voor Yellowstraat 2 adviseren wij een bod van € 531.177 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yellowstraat 2 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Yellowstraat 2 in Ophemert bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yellowstraat 2 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yellowstraat 2 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yellowstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Yellowstraat 2 ligt rond € 518.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yellowstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Yellowstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.