Huiswaardemeter

Woningwaarde Yellowstraat 5

4061BA Ophemert

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.364
+2,7%
[ € 241.440 – € 307.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.105[ € 253.750 – € 280.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.820[ € 267.453 – € 295.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Yellowstraat 5 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.364 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,2%
+€ 7.13912 maanden +2,7%
€ -3.21412 mnd vs. NL -1,2%
Yellowstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.364 voor Yellowstraat 5 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yellowstraat 5 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.820. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.364.

Verwachte verkoopprijs Yellowstraat 5
€ 281.820[ € 267.453 – € 295.605 ]
Verkoper houdt over€ 277.470−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.606+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yellowstraat 5 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Yellowstraat 5
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 267.105[ € 253.750 – € 280.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yellowstraat 5 adviseren wij in een bod van € 281.820, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.105 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.364+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.820+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.911+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yellowstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yellowstraat 5 in Ophemert bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 274.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yellowstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.364
Verwachte verkoopprijs€ 281.820
Verwachte vraagprijs€ 267.105
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.364 is Yellowstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Yellowstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yellowstraat 5 in Ophemert.

Wat is Yellowstraat 5 in Ophemert waard?
Yellowstraat 5 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.364 (bandbreedte € 241.440 – € 307.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yellowstraat 5 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Yellowstraat 5 in Ophemert is in oktober 2026 € 267.105 (bandbreedte € 253.750 – € 280.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Yellowstraat 5 in Ophemert?
Voor Yellowstraat 5 adviseren wij een bod van € 281.820 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yellowstraat 5 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Yellowstraat 5 in Ophemert bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yellowstraat 5 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yellowstraat 5 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yellowstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Yellowstraat 5 ligt rond € 274.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yellowstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Yellowstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.