Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 18

4061BD Ophemert

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.819
+2,7%
[ € 499.681 – € 635.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.064[ € 526.361 – € 581.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.915[ € 552.679 – € 610.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 18 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.819 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,2%
+€ 14.77512 maanden +2,7%
€ -6.65112 mnd vs. NL -1,2%
Groenestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.819 voor Groenestraat 18 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 18 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.915. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.819.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 18
€ 581.915[ € 552.679 – € 610.855 ]
Verkoper houdt over€ 574.264−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.703+€ 13.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 18 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 18
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 554.064[ € 526.361 – € 581.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 18 adviseren wij in een bod van € 581.915, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.064 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.819+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.915+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.011+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 554.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 18 in Ophemert bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 567.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.819
Verwachte verkoopprijs€ 581.915
Verwachte vraagprijs€ 554.064
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.819 zit Groenestraat 18 in het middensegment van Ophemert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 18 in Ophemert.

Wat is Groenestraat 18 in Ophemert waard?
Groenestraat 18 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.819 (bandbreedte € 499.681 – € 635.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 18 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 18 in Ophemert is in oktober 2026 € 554.064 (bandbreedte € 526.361 – € 581.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 18 in Ophemert?
Voor Groenestraat 18 adviseren wij een bod van € 581.915 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 18 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 18 in Ophemert bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 18 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 18 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 18 ligt rond € 567.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.