Huiswaardemeter

Woningwaarde Aeneas Mackaylaan 2

4061BP Ophemert

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.992
+1,8%
[ € 747.113 – € 950.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.638[ € 821.014 – € 907.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 848.992 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds mei +0,2%
+€ 14.76012 maanden +1,8%
€ -20.61712 mnd vs. NL -2,5%
Aeneas Mackaylaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.992 voor Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.638. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 848.992.

Verwachte verkoopprijs Aeneas Mackaylaan 2
€ 865.638[ € 821.014 – € 907.436 ]
Verkoper houdt over€ 854.866−€ 10.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.101+€ 19.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.866

Wat is de vraagprijs?

Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Vraagprijs Aeneas Mackaylaan 2
Onder gem. in buurt OphemertBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophemert
€ 811.286[ € 550.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aeneas Mackaylaan 2 adviseren wij in een bod van € 865.638, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.992+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.638+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.920+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aeneas Mackaylaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 848.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.152
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aeneas Mackaylaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.992
Verwachte verkoopprijs€ 865.638
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 508.304
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 470.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aeneas Mackaylaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.992 duidelijk in het hogere segment van Ophemert. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aeneas Mackaylaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert.

Wat is Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert waard?
Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.992 (bandbreedte € 747.113 – € 950.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de vraagprijs van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert?
Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert?
Voor Aeneas Mackaylaan 2 adviseren wij een bod van € 865.638 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.152 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 14.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aeneas Mackaylaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Aeneas Mackaylaan 2 ligt rond € 848.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aeneas Mackaylaan 2?
Huishoudens in de buurt van Aeneas Mackaylaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.