Huiswaardemeter

Woningwaarde Aeneas Mackaylaan 2

4061BP Ophemert

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.453
+2,7%
[ € 746.639 – € 950.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.470[ € 792.747 – € 876.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.089[ € 820.493 – € 906.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.453 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,2%
+€ 22.07712 maanden +2,7%
€ -9.93812 mnd vs. NL -1,2%
Aeneas Mackaylaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.453 voor Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.089. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 848.453.

Verwachte verkoopprijs Aeneas Mackaylaan 2
€ 865.089[ € 820.493 – € 906.861 ]
Verkoper houdt over€ 854.323−€ 10.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.541+€ 19.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Aeneas Mackaylaan 2
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 834.470[ € 792.747 – € 876.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aeneas Mackaylaan 2 adviseren wij in een bod van € 865.089, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 834.470 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.453+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.089+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.343+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aeneas Mackaylaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 834.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 848.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aeneas Mackaylaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.453
Verwachte verkoopprijs€ 865.089
Verwachte vraagprijs€ 834.470
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aeneas Mackaylaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.453 duidelijk in het hogere segment van Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aeneas Mackaylaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert.

Wat is Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert waard?
Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.453 (bandbreedte € 746.639 – € 950.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert is in oktober 2026 € 834.470 (bandbreedte € 792.747 – € 876.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert?
Voor Aeneas Mackaylaan 2 adviseren wij een bod van € 865.089 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aeneas Mackaylaan 2 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aeneas Mackaylaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Aeneas Mackaylaan 2 ligt rond € 848.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aeneas Mackaylaan 2?
Huishoudens in de buurt van Aeneas Mackaylaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.