Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier van Haeftenlaan 15

4061BR Ophemert

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.359
+2,7%
[ € 282.796 – € 359.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.109[ € 297.454 – € 328.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.827[ € 313.219 – € 346.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.359 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,2%
+€ 8.36212 maanden +2,7%
€ -3.76412 mnd vs. NL -1,2%
Reinier van Haeftenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.359 voor Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.827. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.359.

Verwachte verkoopprijs Reinier van Haeftenlaan 15
€ 329.827[ € 313.219 – € 346.188 ]
Verkoper houdt over€ 324.949−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.574+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier van Haeftenlaan 15
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 313.109[ € 297.454 – € 328.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.098 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier van Haeftenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 329.827, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.109 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.359+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.827+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.318+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier van Haeftenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 313.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 321.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier van Haeftenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.359
Verwachte verkoopprijs€ 329.827
Verwachte vraagprijs€ 313.109
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.359 is Reinier van Haeftenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reinier van Haeftenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert.

Wat is Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert waard?
Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.359 (bandbreedte € 282.796 – € 359.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert is in oktober 2026 € 313.109 (bandbreedte € 297.454 – € 328.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert?
Voor Reinier van Haeftenlaan 15 adviseren wij een bod van € 329.827 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier van Haeftenlaan 15 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier van Haeftenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Reinier van Haeftenlaan 15 ligt rond € 321.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier van Haeftenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Reinier van Haeftenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.