Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier van Haeftenlaan 2

4061BR Ophemert

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.437
+2,7%
[ € 645.425 – € 821.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.285[ € 683.321 – € 755.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.867[ € 709.971 – € 784.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.437 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,2%
+€ 19.08412 maanden +2,7%
€ -8.59112 mnd vs. NL -1,2%
Reinier van Haeftenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.437 voor Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.867. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.437.

Verwachte verkoopprijs Reinier van Haeftenlaan 2
€ 747.867[ € 709.971 – € 784.704 ]
Verkoper houdt over€ 738.390−€ 9.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.974+€ 17.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier van Haeftenlaan 2
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 719.285[ € 683.321 – € 755.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier van Haeftenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 747.867, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.285 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.437+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.867+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.260+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier van Haeftenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 719.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 733.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier van Haeftenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.437
Verwachte verkoopprijs€ 747.867
Verwachte vraagprijs€ 719.285
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier van Haeftenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.437 duidelijk in het hogere segment van Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reinier van Haeftenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert.

Wat is Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert waard?
Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.437 (bandbreedte € 645.425 – € 821.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert is in oktober 2026 € 719.285 (bandbreedte € 683.321 – € 755.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert?
Voor Reinier van Haeftenlaan 2 adviseren wij een bod van € 747.867 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier van Haeftenlaan 2 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier van Haeftenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Reinier van Haeftenlaan 2 ligt rond € 733.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier van Haeftenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Reinier van Haeftenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.