Woningwaarde Uilenburgsestraat 23

4061RH Ophemert

301 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.154Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 949.422

+2,7%

[ € 835.491 – € 1.063.353 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 934.183[ € 887.474 – € 980.892 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 964.909[ € 916.761 – € 1.013.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburgsestraat 23 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.422 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.70412 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.12112 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Uilenburgsestraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.422 voor Uilenburgsestraat 23 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburgsestraat 23 in Ophemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 964.909. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 949.422.

Verwachte verkoopprijs Uilenburgsestraat 23

€ 964.909[ € 916.761 – € 1.013.261 ]

Verkoper houdt over€ 953.045−€ 11.864 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 986.357+€ 21.448 kosten koper

Verkoopprijs€ 964.909

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.614

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 953.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenburgsestraat 23 in Ophemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 934.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenburgsestraat 23

Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.

€ 934.183[ € 887.474 – € 980.892 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]

Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert

€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburgsestraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 964.909, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 934.183 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.422+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 964.909+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.013.154+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburgsestraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 934.183 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburgsestraat 23 in Ophemert bedragen € 4.869 per maand bij een woningwaarde van € 949.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.149.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.869/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643

OZB€ 74

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.869

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburgsestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte301 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.422

Verwachte verkoopprijs€ 964.909

Verwachte vraagprijs€ 934.183

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→

PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (18%)

D (10%)

E (4%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg5,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenburgsestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.422 duidelijk in het hogere segment van Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uilenburgsestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburgsestraat 23 in Ophemert.

Wat is Uilenburgsestraat 23 in Ophemert waard?

Uilenburgsestraat 23 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.422 (bandbreedte € 835.491 – € 1.063.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenburgsestraat 23 in Ophemert?

De verwachte vraagprijs van Uilenburgsestraat 23 in Ophemert is in oktober 2026 € 934.183 (bandbreedte € 887.474 – € 980.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.

Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburgsestraat 23 in Ophemert?

Voor Uilenburgsestraat 23 adviseren wij een bod van € 964.909 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uilenburgsestraat 23 in Ophemert?

De geschatte bruto maandlasten van Uilenburgsestraat 23 in Ophemert bedragen € 4.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburgsestraat 23 in Ophemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uilenburgsestraat 23 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburgsestraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburgsestraat 23 ligt rond € 949.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uilenburgsestraat 23?

Huishoudens in de buurt van Uilenburgsestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.