Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakemondsestraat 5a

4043JC Opheusden

290 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.057
+8,0%
[ € 543.010 – € 691.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.373[ € 575.104 – € 635.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.966[ € 597.533 – € 660.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakemondsestraat 5a in Opheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.057 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,6%
+€ 45.92912 maanden +8,0%
+€ 23.80312 mnd vs. NL +4,2%
Lakemondsestraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.057 voor Lakemondsestraat 5a in Opheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakemondsestraat 5a in Opheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.966. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.057.

Verwachte verkoopprijs Lakemondsestraat 5a
€ 628.966[ € 597.533 – € 660.432 ]
Verkoper houdt over€ 620.797−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.695+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakemondsestraat 5a in Opheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Lakemondsestraat 5a
Onder gem. in KesterenBoven gem.
€ 605.373[ € 575.104 – € 635.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Kesteren
€ 668.565[ € 365.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakemondsestraat 5a adviseren wij in een bod van € 628.966, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.373 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.057+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.966+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.414+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakemondsestraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 605.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakemondsestraat 5a in Opheusden bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 617.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakemondsestraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.057
Verwachte verkoopprijs€ 628.966
Verwachte vraagprijs€ 605.373
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Opheusden
PlaatsOpheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Opheusden besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Opheusden

Verspreide huizen Opheusden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalwagenseweg 25, 4043MS Opheusden
Dalwagenseweg 25
1960 · 328 m²
€ 660.415
Straatbeeld van Hoofdstraat 67, 4041AC Kesteren
Hoofdstraat 67
1962 · 157 m²
€ 712.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.057 zit Lakemondsestraat 5a in het middensegment van Verspreide huizen Opheusden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lakemondsestraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakemondsestraat 5a in Opheusden.

Wat is Lakemondsestraat 5a in Opheusden waard?
Lakemondsestraat 5a in Opheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.057 (bandbreedte € 543.010 – € 691.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Opheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakemondsestraat 5a in Opheusden?
De verwachte vraagprijs van Lakemondsestraat 5a in Opheusden is in oktober 2026 € 605.373 (bandbreedte € 575.104 – € 635.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakemondsestraat 5a in Opheusden?
Voor Lakemondsestraat 5a adviseren wij een bod van € 628.966 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakemondsestraat 5a in Opheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Lakemondsestraat 5a in Opheusden bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakemondsestraat 5a in Opheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakemondsestraat 5a in Opheusden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakemondsestraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Opheusden is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Lakemondsestraat 5a ligt rond € 617.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakemondsestraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Lakemondsestraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Opheusden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.