Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 55b

4043KH Opheusden

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.285
+8,0%
[ € 383.931 – € 488.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.049[ € 404.747 – € 447.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.767[ € 424.175 – € 468.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 55b in Opheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.285 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,6%
+€ 32.47412 maanden +8,0%
+€ 16.83012 mnd vs. NL +4,2%
Parallelweg 55b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.285 voor Parallelweg 55b in Opheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 55b in Opheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.767. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.285.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 55b
€ 446.767[ € 424.175 – € 468.824 ]
Verkoper houdt over€ 440.603−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.852+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 55b in Opheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 55b
Onder gem. in KesterenBoven gem.
€ 426.049[ € 404.747 – € 447.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Kesteren
€ 667.851[ € 365.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 55b adviseren wij in een bod van € 446.767, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.049 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.285+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.767+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.105+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 55b zal in bij een vraagprijs van € 426.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 55b in Opheusden bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 436.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 55b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.285
Verwachte verkoopprijs€ 446.767
Verwachte vraagprijs€ 426.049
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Opheusden
PlaatsOpheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Opheusden besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Opheusden

Verspreide huizen Opheusden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.285 is Parallelweg 55b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Opheusden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 55b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 55b in Opheusden.

Wat is Parallelweg 55b in Opheusden waard?
Parallelweg 55b in Opheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.285 (bandbreedte € 383.931 – € 488.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Opheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 55b in Opheusden?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 55b in Opheusden is in oktober 2026 € 426.049 (bandbreedte € 404.747 – € 447.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 55b in Opheusden?
Voor Parallelweg 55b adviseren wij een bod van € 446.767 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 55b in Opheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 55b in Opheusden bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 55b in Opheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 55b in Opheusden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 55b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Opheusden is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 55b ligt rond € 436.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 55b?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 55b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Opheusden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.