Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dugganstraat 15, 4184DA Opijnen

Woningwaarde Dugganstraat 15

4184DA Opijnen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.723
+1,8%
[ € 323.596 – € 411.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.012[ € 340.111 – € 375.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.697[ € 358.477 – € 396.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Dugganstraat 15 in Opijnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.723 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds mei +0,2%
+€ 6.39312 maanden +1,8%
€ -8.93012 mnd vs. NL -2,5%
Dugganstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.723 voor Dugganstraat 15 in Opijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dugganstraat 15 in Opijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.697. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.723.

Verwachte verkoopprijs Dugganstraat 15
€ 377.697[ € 358.477 – € 396.212 ]
Verkoper houdt over€ 372.292−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.401+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dugganstraat 15 in Opijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Dugganstraat 15
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 358.012[ € 340.111 – € 375.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 726.083[ € 398.000 – € 1.435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dugganstraat 15 adviseren wij in een bod van € 377.697, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.012 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.723+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.697+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.582+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dugganstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 358.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dugganstraat 15 in Opijnen bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 367.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dugganstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.723
Verwachte verkoopprijs€ 377.697
Verwachte vraagprijs€ 358.012
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOpijnen
PlaatsOpijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opijnen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Opijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blackwoodstraat 3, 4184DG Opijnen
Blackwoodstraat 3
2004 · 117 m²
€ 414.774
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 417.619
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 613.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.723 is Dugganstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Opijnen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dugganstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dugganstraat 15 in Opijnen.

Wat is Dugganstraat 15 in Opijnen waard?
Dugganstraat 15 in Opijnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.723 (bandbreedte € 323.596 – € 411.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dugganstraat 15 in Opijnen?
De verwachte vraagprijs van Dugganstraat 15 in Opijnen is in juni 2026 € 358.012 (bandbreedte € 340.111 – € 375.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Dugganstraat 15 in Opijnen?
Voor Dugganstraat 15 adviseren wij een bod van € 377.697 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dugganstraat 15 in Opijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dugganstraat 15 in Opijnen bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dugganstraat 15 in Opijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dugganstraat 15 in Opijnen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 6.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dugganstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opijnen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dugganstraat 15 ligt rond € 367.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dugganstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dugganstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.