Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg

Woningwaarde Weerdenborch 17

4181DA Waardenburg

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.243
+2,0%
[ € 371.574 – € 472.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.362[ € 391.744 – € 432.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.361[ € 410.548 – € 453.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdenborch 17 in Waardenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.243 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds juli +0,2%
+€ 8.29312 maanden +2,0%
€ -6.32812 mnd vs. NL -1,5%
Weerdenborch 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.243 voor Weerdenborch 17 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdenborch 17 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.361. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.243.

Verwachte verkoopprijs Weerdenborch 17
€ 432.361[ € 410.548 – € 453.763 ]
Verkoper houdt over€ 426.355−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.158+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdenborch 17 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdenborch 17
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 412.362[ € 391.744 – € 432.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 663.833[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdenborch 17 adviseren wij in een bod van € 432.361, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.362 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.243+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.361+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.979+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdenborch 17 zal in bij een vraagprijs van € 412.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdenborch 17 in Waardenburg bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 422.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdenborch 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.243
Verwachte verkoopprijs€ 432.361
Verwachte vraagprijs€ 412.362
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 620.298
Straatbeeld van De Vergt 30, 4181RA Waardenburg
De Vergt 30
2015 · 77 m²
€ 365.236
Straatbeeld van Blackwoodstraat 3, 4184DG Opijnen
Blackwoodstraat 3
2004 · 117 m²
€ 419.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdenborch 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerdenborch 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdenborch 17 in Waardenburg.

Wat is Weerdenborch 17 in Waardenburg waard?
Weerdenborch 17 in Waardenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.243 (bandbreedte € 371.574 – € 472.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdenborch 17 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Weerdenborch 17 in Waardenburg is in augustus 2026 € 412.362 (bandbreedte € 391.744 – € 432.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdenborch 17 in Waardenburg?
Voor Weerdenborch 17 adviseren wij een bod van € 432.361 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdenborch 17 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdenborch 17 in Waardenburg bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdenborch 17 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdenborch 17 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdenborch 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Weerdenborch 17 ligt rond € 422.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdenborch 17?
Huishoudens in de buurt van Weerdenborch 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.