Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vergt 30, 4181RA Waardenburg

Woningwaarde De Vergt 30

4181RA Waardenburg

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.236
+2,0%
[ € 321.408 – € 409.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.617[ € 337.836 – € 373.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.116[ € 356.079 – € 393.561 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vergt 30 in Waardenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.236 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds juli +0,2%
+€ 7.17312 maanden +2,0%
€ -5.47412 mnd vs. NL -1,5%
De Vergt 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.236 voor De Vergt 30 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vergt 30 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.116. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.236.

Verwachte verkoopprijs De Vergt 30
€ 375.116[ € 356.079 – € 393.561 ]
Verkoper houdt over€ 369.740−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.768+€ 9.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vergt 30 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs De Vergt 30
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 355.617[ € 337.836 – € 373.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 663.833[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vergt 30 adviseren wij in een bod van € 375.116, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.617 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.236+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.116+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.872+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vergt 30 zal in bij een vraagprijs van € 355.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vergt 30 in Waardenburg bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 365.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vergt 30

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.236
Verwachte verkoopprijs€ 375.116
Verwachte vraagprijs€ 355.617
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Straatbeeld van Dugganstraat 15, 4184DA Opijnen
Dugganstraat 15
2005 · 116 m²
€ 371.794
Straatbeeld van Blackwoodstraat 3, 4184DG Opijnen
Blackwoodstraat 3
2004 · 117 m²
€ 419.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.236 is De Vergt 30 een van de meer betaalbare woningen in Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vergt 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vergt 30 in Waardenburg.

Wat is De Vergt 30 in Waardenburg waard?
De Vergt 30 in Waardenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.236 (bandbreedte € 321.408 – € 409.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vergt 30 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van De Vergt 30 in Waardenburg is in augustus 2026 € 355.617 (bandbreedte € 337.836 – € 373.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vergt 30 in Waardenburg?
Voor De Vergt 30 adviseren wij een bod van € 375.116 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vergt 30 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Vergt 30 in Waardenburg bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vergt 30 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vergt 30 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vergt 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van De Vergt 30 ligt rond € 365.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vergt 30?
Huishoudens in de buurt van De Vergt 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.