Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 14

4184EA Opijnen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.857
+2,7%
[ € 373.874 – € 475.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.803[ € 394.063 – € 435.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.154[ € 412.978 – € 456.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.857 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.05512 maanden +2,7%
€ -4.97612 mnd vs. NL -1,2%
Prins Willem-Alexanderstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.857 voor Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.154. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.857.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 14
€ 435.154[ € 412.978 – € 456.449 ]
Verkoper houdt over€ 429.117−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.007+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 14
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 414.803[ € 394.063 – € 435.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 14 adviseren wij in een bod van € 435.154, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.803 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.857+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.154+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.912+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 414.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 424.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.857
Verwachte verkoopprijs€ 435.154
Verwachte vraagprijs€ 414.803
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOpijnen
PlaatsOpijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opijnen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Opijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Straatbeeld van de Cock van Opijnenstraat 19, 4184ER Opijnen
de Cock van Opijnenstraat 19
1978 · 149 m²
€ 497.080
Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.857 is Prins Willem-Alexanderstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Opijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.857 (bandbreedte € 373.874 – € 475.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen is in oktober 2026 € 414.803 (bandbreedte € 394.063 – € 435.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 14 adviseren wij een bod van € 435.154 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 14 in Opijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opijnen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 14 ligt rond € 424.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.