Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ridderskamp 10

4184EX Opijnen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.659
+2,7%
[ € 473.140 – € 602.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.154[ € 498.896 – € 551.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.462[ € 522.843 – € 577.880 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ridderskamp 10 in Opijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.659 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,2%
+€ 13.99012 maanden +2,7%
€ -6.29812 mnd vs. NL -1,2%
de Ridderskamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.659 voor de Ridderskamp 10 in Opijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ridderskamp 10 in Opijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.462. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.659.

Verwachte verkoopprijs de Ridderskamp 10
€ 550.462[ € 522.843 – € 577.880 ]
Verkoper houdt over€ 543.157−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.621+€ 13.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ridderskamp 10 in Opijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs de Ridderskamp 10
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 525.154[ € 498.896 – € 551.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ridderskamp 10 adviseren wij in een bod van € 550.462, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.154 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.659+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.462+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.985+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ridderskamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ridderskamp 10 in Opijnen bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 537.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ridderskamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.659
Verwachte verkoopprijs€ 550.462
Verwachte vraagprijs€ 525.154
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOpijnen
PlaatsOpijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opijnen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Opijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Cock van Opijnenstraat 19, 4184ER Opijnen
de Cock van Opijnenstraat 19
1978 · 149 m²
€ 497.080
Straatbeeld van Blackwoodstraat 3, 4184DG Opijnen
Blackwoodstraat 3
2004 · 117 m²
€ 419.366
Straatbeeld van Dugganstraat 11, 4184DA Opijnen
Dugganstraat 11
2005 · 116 m²
€ 433.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ridderskamp 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opijnen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Ridderskamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ridderskamp 10 in Opijnen.

Wat is de Ridderskamp 10 in Opijnen waard?
de Ridderskamp 10 in Opijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.659 (bandbreedte € 473.140 – € 602.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ridderskamp 10 in Opijnen?
De verwachte vraagprijs van de Ridderskamp 10 in Opijnen is in oktober 2026 € 525.154 (bandbreedte € 498.896 – € 551.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ridderskamp 10 in Opijnen?
Voor de Ridderskamp 10 adviseren wij een bod van € 550.462 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ridderskamp 10 in Opijnen?
De geschatte bruto maandlasten van de Ridderskamp 10 in Opijnen bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ridderskamp 10 in Opijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ridderskamp 10 in Opijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ridderskamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opijnen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van de Ridderskamp 10 ligt rond € 537.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ridderskamp 10?
Huishoudens in de buurt van de Ridderskamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.