Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonningastrjitte 21

8625HG Oppenhuizen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.718
+7,9%
[ € 232.952 – € 296.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.175[ € 246.216 – € 272.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.380[ € 256.803 – € 283.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.718 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,6%
+€ 19.42712 maanden +7,9%
+€ 9.92412 mnd vs. NL +4,0%
Bonningastrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.718 voor Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.380. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.718.

Verwachte verkoopprijs Bonningastrjitte 21
€ 270.380[ € 256.803 – € 283.836 ]
Verkoper houdt over€ 266.156−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.938+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Bonningastrjitte 21
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 259.175[ € 246.216 – € 272.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 910.455[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonningastrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 270.380, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.175 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.718+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.380+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.899+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonningastrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 259.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 264.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonningastrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.718
Verwachte verkoopprijs€ 270.380
Verwachte vraagprijs€ 259.175
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.S.Reinardastrjitte 11, 8625HL Oppenhuizen
H.S.Reinardastrjitte 11
1965 · 85 m²
€ 218.752
Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Straatbeeld van Koartebaen 11, 8624TD Uitwellingerga
Koartebaen 11
1975 · 147 m²
€ 604.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.718 is Bonningastrjitte 21 een van de meer betaalbare woningen in Oppenhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bonningastrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen.

Wat is Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen waard?
Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.718 (bandbreedte € 232.952 – € 296.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen is in oktober 2026 € 259.175 (bandbreedte € 246.216 – € 272.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen?
Voor Bonningastrjitte 21 adviseren wij een bod van € 270.380 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonningastrjitte 21 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonningastrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bonningastrjitte 21 ligt rond € 264.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonningastrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Bonningastrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.