Woningwaarde Binnebaen 7, Uitwellingerga (8624TB)

Wat is mijn huis waard?

Binnebaen 7 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.834 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 37.18012 maanden +7,0%+7,0%

+€ 14.55012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Binnebaen 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.834 voor Binnebaen 7 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnebaen 7 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 581.737. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.834.

Verwachte verkoopprijs Binnebaen 7

€ 581.737[ € 552.349 – € 610.491 ]

Verkoper houdt over€ 574.088−€ 7.649 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 595.522+€ 13.785 kosten koper

Verkoopprijs€ 581.737

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 574.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnebaen 7 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 560.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Binnebaen 7

Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.

€ 560.135[ € 532.128 – € 588.142 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst

€ 744.000[ € 525.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnebaen 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 581.737, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.135 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.834+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 581.737+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 610.824+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnebaen 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 560.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnebaen 7 in Uitwellingerga bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 570.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 285.000€ 856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.861/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.861

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnebaen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte717 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.834

Verwachte verkoopprijs€ 581.737

Verwachte vraagprijs€ 560.135

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→

PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (21%)

C (32%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Langebaen 12

1975 · 162 m²

€ 626.718

H.S.Reinardastrjitte 11

H.S.Reinardastrjitte 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.834 zit Binnebaen 7 in het middensegment van Uitwellingerga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnebaen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnebaen 7 in Uitwellingerga.

Wat is Binnebaen 7 in Uitwellingerga waard?

Binnebaen 7 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.834 (bandbreedte € 502.334 – € 639.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnebaen 7 in Uitwellingerga?

De verwachte vraagprijs van Binnebaen 7 in Uitwellingerga is in juni 2026 € 560.135 (bandbreedte € 532.128 – € 588.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnebaen 7 in Uitwellingerga?

Voor Binnebaen 7 adviseren wij een bod van € 581.737 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnebaen 7 in Uitwellingerga?

De geschatte bruto maandlasten van Binnebaen 7 in Uitwellingerga bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnebaen 7 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnebaen 7 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnebaen 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Binnebaen 7 ligt rond € 570.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnebaen 7?

Huishoudens in de buurt van Binnebaen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Binnebaen 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde