Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koartebaen 11, 8624TD Uitwellingerga

Woningwaarde Koartebaen 11

8624TD Uitwellingerga

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.200
+7,9%
[ € 531.696 – € 676.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.757[ € 581.642 – € 642.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Koartebaen 11 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.200 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,6%
+€ 44.34212 maanden +7,9%
+€ 22.65212 mnd vs. NL +4,0%
Koartebaen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.200 voor Koartebaen 11 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koartebaen 11 in Uitwellingerga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.757. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.200.

Verwachte verkoopprijs Koartebaen 11
€ 615.757[ € 581.642 – € 642.868 ]
Verkoper houdt over€ 607.734−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.222+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.734

Wat is de vraagprijs?

Koartebaen 11 in Uitwellingerga staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Koartebaen 11
Onder gem. in buurt UitwellingergaBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitwellingerga
€ 1.013.750[ € 425.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koartebaen 11 adviseren wij in een bod van € 615.757, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.200+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.757+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.545+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koartebaen 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koartebaen 11 in Uitwellingerga bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 604.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koartebaen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.200
Verwachte verkoopprijs€ 615.757
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→
PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (34%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Straatbeeld van Langebaen 12, 8624TC Uitwellingerga
Langebaen 12
1975 · 162 m²
€ 631.027
Straatbeeld van H.S.Reinardastrjitte 11, 8625HL Oppenhuizen
H.S.Reinardastrjitte 11
1965 · 85 m²
€ 218.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.200 ligt Koartebaen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitwellingerga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koartebaen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koartebaen 11 in Uitwellingerga.

Wat is Koartebaen 11 in Uitwellingerga waard?
Koartebaen 11 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.200 (bandbreedte € 531.696 – € 676.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.
Wat is de vraagprijs van Koartebaen 11 in Uitwellingerga?
Koartebaen 11 in Uitwellingerga staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Koartebaen 11 in Uitwellingerga?
Voor Koartebaen 11 adviseren wij een bod van € 615.757 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koartebaen 11 in Uitwellingerga?
De geschatte bruto maandlasten van Koartebaen 11 in Uitwellingerga bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koartebaen 11 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koartebaen 11 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koartebaen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Koartebaen 11 ligt rond € 604.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koartebaen 11?
Huishoudens in de buurt van Koartebaen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).