Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langebaen 12, 8624TC Uitwellingerga

Woningwaarde Langebaen 12

8624TC Uitwellingerga

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.027
+7,2%
[ € 555.304 – € 706.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.809[ € 590.719 – € 652.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.382[ € 608.441 – € 672.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebaen 12 in Uitwellingerga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 631.027 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds juli +0,6%
+€ 42.47412 maanden +7,2%
+€ 21.68612 mnd vs. NL +3,7%
Langebaen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.027 voor Langebaen 12 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebaen 12 in Uitwellingerga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.382. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.027.

Verwachte verkoopprijs Langebaen 12
€ 640.382[ € 608.441 – € 672.486 ]
Verkoper houdt over€ 632.088−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.340+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebaen 12 in Uitwellingerga heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Langebaen 12
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 621.809[ € 590.719 – € 652.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebaen 12 adviseren wij in een bod van € 640.382, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.809 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.027+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.382+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.401+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebaen 12 zal in bij een vraagprijs van € 621.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebaen 12 in Uitwellingerga bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 631.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebaen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.027
Verwachte verkoopprijs€ 640.382
Verwachte vraagprijs€ 621.809
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→
PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (34%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Straatbeeld van H.S.Reinardastrjitte 11, 8625HL Oppenhuizen
H.S.Reinardastrjitte 11
1965 · 85 m²
€ 218.752
Straatbeeld van Broerstrjitte 47, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 47
1995 · 126 m²
€ 322.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.027 ligt Langebaen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitwellingerga. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langebaen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebaen 12 in Uitwellingerga.

Wat is Langebaen 12 in Uitwellingerga waard?
Langebaen 12 in Uitwellingerga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.027 (bandbreedte € 555.304 – € 706.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebaen 12 in Uitwellingerga?
De verwachte vraagprijs van Langebaen 12 in Uitwellingerga is in augustus 2026 € 621.809 (bandbreedte € 590.719 – € 652.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebaen 12 in Uitwellingerga?
Voor Langebaen 12 adviseren wij een bod van € 640.382 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebaen 12 in Uitwellingerga?
De geschatte bruto maandlasten van Langebaen 12 in Uitwellingerga bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebaen 12 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebaen 12 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebaen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Langebaen 12 ligt rond € 631.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebaen 12?
Huishoudens in de buurt van Langebaen 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).