Woningwaarde Langebaen 12, Uitwellingerga (8624TC)

Wat is mijn huis waard?

Langebaen 12 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.718 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 40.82012 maanden +7,0%+7,0%

+€ 15.97412 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Langebaen 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.718 voor Langebaen 12 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebaen 12 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.009. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.718.

Verwachte verkoopprijs Langebaen 12

€ 636.009[ € 604.286 – € 667.894 ]

Verkoper houdt over€ 627.763−€ 8.246 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.879+€ 14.870 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.009

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebaen 12 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 617.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Langebaen 12

Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.

€ 617.563[ € 586.685 – € 648.441 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst

€ 744.000[ € 525.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebaen 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 636.009, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.563 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.718+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.009+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.809+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebaen 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 617.563 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebaen 12 in Uitwellingerga bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 626.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 313.000€ 940.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebaen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte490 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.718

Verwachte verkoopprijs€ 636.009

Verwachte vraagprijs€ 617.563

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→

PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (21%)

C (32%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Binnebaen 7

1975 · 137 m²

€ 570.834

H.S.Reinardastrjitte 11

H.S.Reinardastrjitte 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.718 ligt Langebaen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitwellingerga. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langebaen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebaen 12 in Uitwellingerga.

Wat is Langebaen 12 in Uitwellingerga waard?

Langebaen 12 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.718 (bandbreedte € 551.512 – € 701.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langebaen 12 in Uitwellingerga?

De verwachte vraagprijs van Langebaen 12 in Uitwellingerga is in juni 2026 € 617.563 (bandbreedte € 586.685 – € 648.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.

Hoeveel moet ik overbieden op Langebaen 12 in Uitwellingerga?

Voor Langebaen 12 adviseren wij een bod van € 636.009 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langebaen 12 in Uitwellingerga?

De geschatte bruto maandlasten van Langebaen 12 in Uitwellingerga bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langebaen 12 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langebaen 12 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebaen 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Langebaen 12 ligt rond € 626.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langebaen 12?

Huishoudens in de buurt van Langebaen 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Langebaen 12

Onderhoudsstaat en woningwaarde