Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.S.Reinardastrjitte 11, 8625HL Oppenhuizen

Woningwaarde H.S.Reinardastrjitte 11

8625HL Oppenhuizen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.259
+7,0%
[ € 191.188 – € 243.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.206[ € 201.596 – € 222.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.432[ € 211.273 – € 233.511 ]

Wat is mijn huis waard?

H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 217.259 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds mei +0,6%
+€ 14.15112 maanden +7,0%
+€ 5.53812 mnd vs. NL +2,7%
H.S.Reinardastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.259 voor H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.432. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.259.

Verwachte verkoopprijs H.S.Reinardastrjitte 11
€ 222.432[ € 211.273 – € 233.511 ]
Verkoper houdt over€ 218.735−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.031+€ 6.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs H.S.Reinardastrjitte 11
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 212.206[ € 201.596 – € 222.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 744.000[ € 525.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.S.Reinardastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 222.432, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.206 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.432+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.554+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.S.Reinardastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 212.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 217.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.S.Reinardastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.259
Verwachte verkoopprijs€ 222.432
Verwachte vraagprijs€ 212.206
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 570.834
Straatbeeld van Langebaen 12, 8624TC Uitwellingerga
Langebaen 12
1975 · 162 m²
€ 626.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.259 is H.S.Reinardastrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Oppenhuizen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.S.Reinardastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen.

Wat is H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen waard?
H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.259 (bandbreedte € 191.188 – € 243.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen is in juni 2026 € 212.206 (bandbreedte € 201.596 – € 222.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen?
Voor H.S.Reinardastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 222.432 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.S.Reinardastrjitte 11 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.S.Reinardastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van H.S.Reinardastrjitte 11 ligt rond € 217.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.S.Reinardastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van H.S.Reinardastrjitte 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.