Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonningastrjitte 49

8625HH Oppenhuizen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.377
+7,9%
[ € 225.612 – € 287.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.757[ € 238.219 – € 263.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.123[ € 248.939 – € 275.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.377 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,6%
+€ 18.81512 maanden +7,9%
+€ 9.61212 mnd vs. NL +4,0%
Bonningastrjitte 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.377 voor Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.123. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.377.

Verwachte verkoopprijs Bonningastrjitte 49
€ 262.123[ € 248.939 – € 275.143 ]
Verkoper houdt over€ 257.990−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.515+€ 7.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Bonningastrjitte 49
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 250.757[ € 238.219 – € 263.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 910.455[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonningastrjitte 49 adviseren wij in een bod van € 262.123, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.757 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.377+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.123+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.229+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonningastrjitte 49 zal in bij een vraagprijs van € 250.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonningastrjitte 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.377
Verwachte verkoopprijs€ 262.123
Verwachte vraagprijs€ 250.757
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.S.Reinardastrjitte 11, 8625HL Oppenhuizen
H.S.Reinardastrjitte 11
1965 · 85 m²
€ 218.752
Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Straatbeeld van Koartebaen 11, 8624TD Uitwellingerga
Koartebaen 11
1975 · 147 m²
€ 604.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.377 is Bonningastrjitte 49 een van de meer betaalbare woningen in Oppenhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonningastrjitte 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen.

Wat is Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen waard?
Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.377 (bandbreedte € 225.612 – € 287.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen is in oktober 2026 € 250.757 (bandbreedte € 238.219 – € 263.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen?
Voor Bonningastrjitte 49 adviseren wij een bod van € 262.123 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonningastrjitte 49 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonningastrjitte 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bonningastrjitte 49 ligt rond € 256.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonningastrjitte 49?
Huishoudens in de buurt van Bonningastrjitte 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.