Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjaerdawei 6

8625HS Oppenhuizen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.570
+7,9%
[ € 350.742 – € 446.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.211[ € 371.650 – € 410.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.068[ € 387.631 – € 428.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.570 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,6%
+€ 29.25112 maanden +7,9%
+€ 14.94312 mnd vs. NL +4,0%
Sjaerdawei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.570 voor Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.068. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.570.

Verwachte verkoopprijs Sjaerdawei 6
€ 406.068[ € 387.631 – € 428.435 ]
Verkoper houdt over€ 400.351−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.339+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Sjaerdawei 6
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 391.211[ € 371.650 – € 410.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 910.455[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjaerdawei 6 adviseren wij in een bod van € 406.068, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.211 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.570+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.068+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.371+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjaerdawei 6 zal in bij een vraagprijs van € 391.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 398.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjaerdawei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.570
Verwachte verkoopprijs€ 406.068
Verwachte vraagprijs€ 391.211
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.S.Reinardastrjitte 11, 8625HL Oppenhuizen
H.S.Reinardastrjitte 11
1965 · 85 m²
€ 218.752
Straatbeeld van Koartebaen 11, 8624TD Uitwellingerga
Koartebaen 11
1975 · 147 m²
€ 604.200
Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjaerdawei 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oppenhuizen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sjaerdawei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen.

Wat is Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen waard?
Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.570 (bandbreedte € 350.742 – € 446.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen is in oktober 2026 € 391.211 (bandbreedte € 371.650 – € 410.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen?
Voor Sjaerdawei 6 adviseren wij een bod van € 406.068 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjaerdawei 6 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjaerdawei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Sjaerdawei 6 ligt rond € 398.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjaerdawei 6?
Huishoudens in de buurt van Sjaerdawei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.