Woningwaarde Nieuweweg 58

1674PN Opperdoes

Te koop

201 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 3.885Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.867

+7,5%

[ € 687.163 – € 874.571 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 811.261[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 58 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.867 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.705Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 54.62912 maanden +7,5%+7,5%

+€ 26.49412 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Nieuweweg 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.867 voor Nieuweweg 58 in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 58 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 811.261. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 780.867.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 58

€ 811.261[ € 770.213 – € 851.288 ]

Verkoper houdt over€ 801.087−€ 10.174 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 829.636+€ 18.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 811.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.924

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 801.087

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 58 in Opperdoes staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 58

Onder gem. in OpperdoesBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]

Gem. vraagprijs in Opperdoes

€ 589.700[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 811.261, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.867+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 811.261+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 851.824+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 58 in Opperdoes bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 780.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 981.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.990/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819

OZB€ 71

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.990

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.867

Verwachte verkoopprijs€ 811.261

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Buitengebied→

PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (70%)

B (4%)

C (12%)

D (6%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Opperdoes Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.867 duidelijk in het hogere segment van Opperdoes Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 58 in Opperdoes.

Wat is Nieuweweg 58 in Opperdoes waard?

Nieuweweg 58 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.867 (bandbreedte € 687.163 – € 874.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opperdoes Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 58 in Opperdoes?

Nieuweweg 58 in Opperdoes staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.885.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 58 in Opperdoes?

Voor Nieuweweg 58 adviseren wij een bod van € 811.261 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 58 in Opperdoes?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 58 in Opperdoes bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 58 in Opperdoes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 58 in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 54.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Buitengebied is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 58 ligt rond € 780.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 58?

Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.