Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 62

1674PN Opperdoes

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.318
+7,5%
[ € 495.720 – € 630.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.751[ € 511.813 – € 565.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.005[ € 558.388 – € 617.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 62 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.318 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,6%
+€ 39.40912 maanden +7,5%
+€ 19.11212 mnd vs. NL +3,6%
Nieuweweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.318 voor Nieuweweg 62 in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 62 in Opperdoes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.005. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.318.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 62
€ 589.005[ € 558.388 – € 617.167 ]
Verkoper houdt over€ 581.276−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.935+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 62 in Opperdoes heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 62
Onder gem. in OpperdoesBoven gem.
€ 538.751[ € 511.813 – € 565.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Opperdoes
€ 589.700[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 62 adviseren wij in een bod van € 589.005, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.751 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.318+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.005+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.455+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 538.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 62 in Opperdoes bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 563.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.095 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.318
Verwachte verkoopprijs€ 589.005
Verwachte vraagprijs€ 538.751
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Buitengebied→
PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Opperdoes Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 10, 1674PP Opperdoes
Westeinde 10
1960 · 132 m²
€ 560.756
Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 5A, 1674PA Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 5A
1969 · 75 m²
€ 260.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opperdoes Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 62 in Opperdoes.

Wat is Nieuweweg 62 in Opperdoes waard?
Nieuweweg 62 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.318 (bandbreedte € 495.720 – € 630.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opperdoes Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 62 in Opperdoes?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 62 in Opperdoes is in oktober 2026 € 538.751 (bandbreedte € 511.813 – € 565.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 62 in Opperdoes?
Voor Nieuweweg 62 adviseren wij een bod van € 589.005 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 62 in Opperdoes?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 62 in Opperdoes bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 62 in Opperdoes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 62 in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Buitengebied is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 62 ligt rond € 563.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 62?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.