Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennesweg 22

6035AD Ospel

298 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.118
+11,8%
[ € 613.464 – € 780.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.030[ € 651.729 – € 720.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.385[ € 672.584 – € 743.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennesweg 22 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.118 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.461Sinds september +0,9%
+€ 73.69812 maanden +11,8%
+€ 49.54612 mnd vs. NL +7,9%
Hennesweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.118 voor Hennesweg 22 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennesweg 22 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.385. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.118.

Verwachte verkoopprijs Hennesweg 22
€ 708.385[ € 672.584 – € 743.383 ]
Verkoper houdt over€ 699.343−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.703+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennesweg 22 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Hennesweg 22
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 686.030[ € 651.729 – € 720.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennesweg 22 adviseren wij in een bod van € 708.385, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 686.030 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.118+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.385+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.804+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennesweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 686.030 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennesweg 22 in Ospel bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 697.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennesweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.118
Verwachte verkoopprijs€ 708.385
Verwachte vraagprijs€ 686.030
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Horick 8A, 6035PH Ospel
Horick 8A
1964 · 445 m²
€ 338.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hennesweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.118 duidelijk in het hogere segment van Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hennesweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennesweg 22 in Ospel.

Wat is Hennesweg 22 in Ospel waard?
Hennesweg 22 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.118 (bandbreedte € 613.464 – € 780.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennesweg 22 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Hennesweg 22 in Ospel is in oktober 2026 € 686.030 (bandbreedte € 651.729 – € 720.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennesweg 22 in Ospel?
Voor Hennesweg 22 adviseren wij een bod van € 708.385 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennesweg 22 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Hennesweg 22 in Ospel bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennesweg 22 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennesweg 22 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 73.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennesweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hennesweg 22 ligt rond € 697.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennesweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hennesweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.