Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmenhoek 4B

6035AK Ospel

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.250
+11,8%
[ € 367.180 – € 467.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.628[ € 388.197 – € 429.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.054[ € 404.501 – € 447.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmenhoek 4B in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.250 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds september +0,9%
+€ 44.11112 maanden +11,8%
+€ 29.65512 mnd vs. NL +7,9%
Lemmenhoek 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.250 voor Lemmenhoek 4B in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmenhoek 4B in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.054. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.250.

Verwachte verkoopprijs Lemmenhoek 4B
€ 426.054[ € 404.501 – € 447.079 ]
Verkoper houdt over€ 420.117−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.725+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmenhoek 4B in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmenhoek 4B
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 408.628[ € 388.197 – € 429.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmenhoek 4B adviseren wij in een bod van € 426.054, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.628 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.250+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.054+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.357+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmenhoek 4B zal in bij een vraagprijs van € 408.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmenhoek 4B in Ospel bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 417.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmenhoek 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.250
Verwachte verkoopprijs€ 426.054
Verwachte vraagprijs€ 408.628
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 439.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemmenhoek 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ospel willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lemmenhoek 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmenhoek 4B in Ospel.

Wat is Lemmenhoek 4B in Ospel waard?
Lemmenhoek 4B in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.250 (bandbreedte € 367.180 – € 467.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmenhoek 4B in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Lemmenhoek 4B in Ospel is in oktober 2026 € 408.628 (bandbreedte € 388.197 – € 429.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmenhoek 4B in Ospel?
Voor Lemmenhoek 4B adviseren wij een bod van € 426.054 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmenhoek 4B in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmenhoek 4B in Ospel bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmenhoek 4B in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmenhoek 4B in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmenhoek 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Lemmenhoek 4B ligt rond € 417.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmenhoek 4B?
Huishoudens in de buurt van Lemmenhoek 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.