Huiswaardemeter

Woningwaarde Stad 4H

6035AV Ospel

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.575
+11,8%
[ € 199.386 – € 253.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.890[ € 209.846 – € 231.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.406[ € 220.548 – € 243.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Stad 4H in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.575 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,9%
+€ 23.95312 maanden +11,8%
+€ 16.10312 mnd vs. NL +7,9%
Stad 4H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.575 voor Stad 4H in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stad 4H in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.406. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.575.

Verwachte verkoopprijs Stad 4H
€ 232.406[ € 220.548 – € 243.764 ]
Verkoper houdt over€ 228.600−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.204+€ 6.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stad 4H in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Stad 4H
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 220.890[ € 209.846 – € 231.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stad 4H adviseren wij in een bod van € 232.406, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.890 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.575+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.406+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.026+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stad 4H zal in bij een vraagprijs van € 220.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stad 4H in Ospel bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 226.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stad 4H

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.575
Verwachte verkoopprijs€ 232.406
Verwachte vraagprijs€ 220.890
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.575 is Stad 4H een van de meer betaalbare woningen in Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stad 4H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stad 4H in Ospel.

Wat is Stad 4H in Ospel waard?
Stad 4H in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.575 (bandbreedte € 199.386 – € 253.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stad 4H in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Stad 4H in Ospel is in oktober 2026 € 220.890 (bandbreedte € 209.846 – € 231.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Stad 4H in Ospel?
Voor Stad 4H adviseren wij een bod van € 232.406 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stad 4H in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Stad 4H in Ospel bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stad 4H in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stad 4H in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 23.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stad 4H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Stad 4H ligt rond € 226.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stad 4H?
Huishoudens in de buurt van Stad 4H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.