Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochtstraat 13

6035BM Ospel

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.401
+11,8%
[ € 403.393 – € 513.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.105[ € 426.650 – € 471.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.890[ € 444.143 – € 490.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochtstraat 13 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.401 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,9%
+€ 48.46112 maanden +11,8%
+€ 32.57912 mnd vs. NL +7,9%
Lochtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.401 voor Lochtstraat 13 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochtstraat 13 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.890. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.401.

Verwachte verkoopprijs Lochtstraat 13
€ 467.890[ € 444.143 – € 490.894 ]
Verkoper houdt over€ 461.493−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.398+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochtstraat 13 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Lochtstraat 13
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 449.105[ € 426.650 – € 471.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.753 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 467.890, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.105 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.401+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.890+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.285+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochtstraat 13 in Ospel bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 458.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.401
Verwachte verkoopprijs€ 467.890
Verwachte vraagprijs€ 449.105
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochtstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ospel willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lochtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochtstraat 13 in Ospel.

Wat is Lochtstraat 13 in Ospel waard?
Lochtstraat 13 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.401 (bandbreedte € 403.393 – € 513.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochtstraat 13 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Lochtstraat 13 in Ospel is in oktober 2026 € 449.105 (bandbreedte € 426.650 – € 471.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochtstraat 13 in Ospel?
Voor Lochtstraat 13 adviseren wij een bod van € 467.890 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochtstraat 13 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Lochtstraat 13 in Ospel bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochtstraat 13 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochtstraat 13 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Lochtstraat 13 ligt rond € 458.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lochtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.