Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 14

6035GE Ospel

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.357
+11,8%
[ € 245.834 – € 312.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.110[ € 259.455 – € 286.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.747[ € 271.390 – € 299.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 14 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.357 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,9%
+€ 29.53312 maanden +11,8%
+€ 19.85512 mnd vs. NL +7,9%
Gruttostraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.357 voor Gruttostraat 14 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 14 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.747. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.357.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 14
€ 285.747[ € 271.390 – € 299.957 ]
Verkoper houdt over€ 281.354−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.612+€ 7.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 14 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 14
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 273.110[ € 259.455 – € 286.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 14 adviseren wij in een bod van € 285.747, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.110 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.357+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.747+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.034+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 273.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 14 in Ospel bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 279.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.357
Verwachte verkoopprijs€ 285.747
Verwachte vraagprijs€ 273.110
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 439.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.357 is Gruttostraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 14 in Ospel.

Wat is Gruttostraat 14 in Ospel waard?
Gruttostraat 14 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.357 (bandbreedte € 245.834 – € 312.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 14 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 14 in Ospel is in oktober 2026 € 273.110 (bandbreedte € 259.455 – € 286.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 14 in Ospel?
Voor Gruttostraat 14 adviseren wij een bod van € 285.747 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 14 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 14 in Ospel bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 14 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 14 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 14 ligt rond € 279.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.