Huiswaardemeter

Woningwaarde Moostdijk 3

6035RB Ospel

278 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.359
+11,8%
[ € 419.196 – € 533.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.527[ € 443.201 – € 489.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.398[ € 461.815 – € 510.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Moostdijk 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.359 (€ 1.714 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds september +0,9%
+€ 50.36012 maanden +11,8%
+€ 33.85612 mnd vs. NL +7,9%
Moostdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.359 voor Moostdijk 3 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moostdijk 3 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.398. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.359.

Verwachte verkoopprijs Moostdijk 3
€ 486.398[ € 461.815 – € 510.427 ]
Verkoper houdt over€ 479.798−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.276+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moostdijk 3 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs Moostdijk 3
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 466.527[ € 443.201 – € 489.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.678[ € 1.594 – € 1.762 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moostdijk 3 adviseren wij in een bod van € 486.398, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.527 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.359+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.398+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.718+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moostdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moostdijk 3 in Ospel bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 476.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moostdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.359
Verwachte verkoopprijs€ 486.398
Verwachte vraagprijs€ 466.527
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspeldijk→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospeldijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (9%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Ospeldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ospeldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Horick 8A, 6035PH Ospel
Horick 8A
1964 · 445 m²
€ 338.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moostdijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ospeldijk willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moostdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moostdijk 3 in Ospel.

Wat is Moostdijk 3 in Ospel waard?
Moostdijk 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.359 (bandbreedte € 419.196 – € 533.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moostdijk 3 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Moostdijk 3 in Ospel is in oktober 2026 € 466.527 (bandbreedte € 443.201 – € 489.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Moostdijk 3 in Ospel?
Voor Moostdijk 3 adviseren wij een bod van € 486.398 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moostdijk 3 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Moostdijk 3 in Ospel bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moostdijk 3 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moostdijk 3 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moostdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospeldijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Moostdijk 3 ligt rond € 476.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moostdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Moostdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospeldijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.