Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenstraat 89

5341BE Oss

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.993
+3,5%
[ € 249.914 – € 318.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.924[ € 261.178 – € 288.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.361[ € 278.416 – € 307.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenstraat 89 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.993 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,3%
+€ 9.57812 maanden +3,5%
€ -1.05312 mnd vs. NL -0,4%
Begijnenstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.993 voor Begijnenstraat 89 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenstraat 89 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.361. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.993.

Verwachte verkoopprijs Begijnenstraat 89
€ 293.361[ € 278.416 – € 307.722 ]
Verkoper houdt over€ 288.884−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.378+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenstraat 89 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenstraat 89
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 274.924[ € 261.178 – € 288.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 554.940[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenstraat 89 adviseren wij in een bod van € 293.361, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.924 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.993+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.361+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.029+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 274.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenstraat 89 in Oss bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.993
Verwachte verkoopprijs€ 293.361
Verwachte vraagprijs€ 274.924
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.993 is Begijnenstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begijnenstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenstraat 89 in Oss.

Wat is Begijnenstraat 89 in Oss waard?
Begijnenstraat 89 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.993 (bandbreedte € 249.914 – € 318.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 89 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 89 in Oss is in oktober 2026 € 274.924 (bandbreedte € 261.178 – € 288.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenstraat 89 in Oss?
Voor Begijnenstraat 89 adviseren wij een bod van € 293.361 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenstraat 89 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenstraat 89 in Oss bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenstraat 89 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenstraat 89 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenstraat 89 ligt rond € 283.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Begijnenstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.