Huiswaardemeter

Woningwaarde Krakenburg 44

5341BM Oss

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.779
+3,5%
[ € 313.966 – € 399.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.406[ € 328.136 – € 362.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.526[ € 349.793 – € 386.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakenburg 44 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.779 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,3%
+€ 12.03312 maanden +3,5%
€ -1.32312 mnd vs. NL -0,4%
Krakenburg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.779 voor Krakenburg 44 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakenburg 44 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.526. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.779.

Verwachte verkoopprijs Krakenburg 44
€ 368.526[ € 349.793 – € 386.613 ]
Verkoper houdt over€ 363.222−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.047+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krakenburg 44 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Krakenburg 44
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 345.406[ € 328.136 – € 362.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 554.940[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakenburg 44 adviseren wij in een bod van € 368.526, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.406 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.779+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.526+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.952+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakenburg 44 zal in bij een vraagprijs van € 345.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakenburg 44 in Oss bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 356.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakenburg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.779
Verwachte verkoopprijs€ 368.526
Verwachte vraagprijs€ 345.406
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Straatbeeld van Koornstraat 28H, 5341BR Oss
Koornstraat 28H
2005 · 169 m²
€ 951.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.779 zit Krakenburg 44 in het middensegment van Centrum-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Krakenburg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakenburg 44 in Oss.

Wat is Krakenburg 44 in Oss waard?
Krakenburg 44 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.779 (bandbreedte € 313.966 – € 399.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krakenburg 44 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Krakenburg 44 in Oss is in oktober 2026 € 345.406 (bandbreedte € 328.136 – € 362.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Krakenburg 44 in Oss?
Voor Krakenburg 44 adviseren wij een bod van € 368.526 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krakenburg 44 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Krakenburg 44 in Oss bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krakenburg 44 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krakenburg 44 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakenburg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Krakenburg 44 ligt rond € 356.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krakenburg 44?
Huishoudens in de buurt van Krakenburg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.