Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornstraat 7

5341BP Oss

243 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.524
+3,5%
[ € 300.541 – € 382.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.068[ € 314.515 – € 347.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.632[ € 335.273 – € 370.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.524 (€ 1.405 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.51812 maanden +3,5%
€ -1.26712 mnd vs. NL -0,4%
Koornstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.524 voor Koornstraat 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornstraat 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.632. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 341.524.

Verwachte verkoopprijs Koornstraat 7
€ 351.632[ € 335.273 – € 370.564 ]
Verkoper houdt over€ 346.514−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.815+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornstraat 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.362 per m².

Verwachte vraagprijs Koornstraat 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 331.068[ € 314.515 – € 347.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.362[ € 1.294 – € 1.431 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 554.940[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornstraat 7 adviseren wij in een bod van € 351.632, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 331.068 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.524+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.632+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.214+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 331.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornstraat 7 in Oss bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 341.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.524
Verwachte verkoopprijs€ 351.632
Verwachte vraagprijs€ 331.068
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Straatbeeld van Koornstraat 28H, 5341BR Oss
Koornstraat 28H
2005 · 169 m²
€ 951.043
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koornstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koornstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornstraat 7 in Oss.

Wat is Koornstraat 7 in Oss waard?
Koornstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.524 (bandbreedte € 300.541 – € 382.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornstraat 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Koornstraat 7 in Oss is in oktober 2026 € 331.068 (bandbreedte € 314.515 – € 347.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornstraat 7 in Oss?
Voor Koornstraat 7 adviseren wij een bod van € 351.632 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornstraat 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Koornstraat 7 in Oss bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornstraat 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornstraat 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Koornstraat 7 ligt rond € 341.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Koornstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.