Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornstraat 40

5341BR Oss

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.785
+2,6%
[ € 477.651 – € 607.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.106[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornstraat 40 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.785 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +0,3%
+€ 13.65412 maanden +2,6%
€ -8.78412 mnd vs. NL -1,7%
Koornstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.785 voor Koornstraat 40 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornstraat 40 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.785.

Verwachte verkoopprijs Koornstraat 40
€ 559.106[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 551.706−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.438+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.706

Wat is de vraagprijs?

Koornstraat 40 in Oss staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Vraagprijs Koornstraat 40
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.421 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 443.409[ € 265.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornstraat 40 adviseren wij in een bod van € 559.106, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.785+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.106+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.061+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornstraat 40 in Oss bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 542.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.785
Verwachte verkoopprijs€ 559.106
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (36%)
C (16%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 420.318
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 520.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koornstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.785 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koornstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornstraat 40 in Oss.

Wat is Koornstraat 40 in Oss waard?
Koornstraat 40 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.785 (bandbreedte € 477.651 – € 607.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koornstraat 40 in Oss?
Koornstraat 40 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornstraat 40 in Oss?
Voor Koornstraat 40 adviseren wij een bod van € 559.106 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornstraat 40 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Koornstraat 40 in Oss bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornstraat 40 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornstraat 40 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Koornstraat 40 ligt rond € 542.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Koornstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.