Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornstraat 40A

5341BR Oss

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.907
+3,5%
[ € 454.878 – € 578.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.450[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornstraat 40A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.907 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.43312 maanden +3,5%
€ -1.91712 mnd vs. NL -0,4%
Koornstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.907 voor Koornstraat 40A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornstraat 40A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.450. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.907.

Verwachte verkoopprijs Koornstraat 40A
€ 532.450[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 525.343−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.249+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.343

Wat is de vraagprijs?

Koornstraat 40A in Oss staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Vraagprijs Koornstraat 40A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.220 – € 5.769 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 554.940[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornstraat 40A adviseren wij in een bod van € 532.450, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.907+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.450+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.073+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornstraat 40A in Oss bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 516.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.907
Verwachte verkoopprijs€ 532.450
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Straatbeeld van Koornstraat 28H, 5341BR Oss
Koornstraat 28H
2005 · 169 m²
€ 951.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koornstraat 40A valt met een geschatte woningwaarde van € 516.907 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koornstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornstraat 40A in Oss.

Wat is Koornstraat 40A in Oss waard?
Koornstraat 40A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.907 (bandbreedte € 454.878 – € 578.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koornstraat 40A in Oss?
Koornstraat 40A in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornstraat 40A in Oss?
Voor Koornstraat 40A adviseren wij een bod van € 532.450 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornstraat 40A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Koornstraat 40A in Oss bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornstraat 40A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornstraat 40A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Koornstraat 40A ligt rond € 516.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Koornstraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.