Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaphekkenstraat 12F

5341CH Oss

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.840
+3,5%
[ € 240.099 – € 305.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.977[ € 250.778 – € 277.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.001[ € 267.580 – € 295.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaphekkenstraat 12F in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.840 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,3%
+€ 9.20212 maanden +3,5%
€ -1.01212 mnd vs. NL -0,4%
Klaphekkenstraat 12F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.840 voor Klaphekkenstraat 12F in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaphekkenstraat 12F in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.001. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.840.

Verwachte verkoopprijs Klaphekkenstraat 12F
€ 282.001[ € 267.580 – € 295.747 ]
Verkoper houdt over€ 277.649−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.791+€ 7.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaphekkenstraat 12F in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Klaphekkenstraat 12F
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 263.977[ € 250.778 – € 277.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaphekkenstraat 12F adviseren wij in een bod van € 282.001, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.977 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.840+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.001+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.101+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaphekkenstraat 12F zal in bij een vraagprijs van € 263.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaphekkenstraat 12F in Oss bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 272.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaphekkenstraat 12F

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.840
Verwachte verkoopprijs€ 282.001
Verwachte vraagprijs€ 263.977
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Berghemseweg 33, 5348CA Oss
Berghemseweg 33
1992 · 55 m²
€ 279.194
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.840 is Klaphekkenstraat 12F een van de meer betaalbare woningen in Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaphekkenstraat 12F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaphekkenstraat 12F in Oss.

Wat is Klaphekkenstraat 12F in Oss waard?
Klaphekkenstraat 12F in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.840 (bandbreedte € 240.099 – € 305.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaphekkenstraat 12F in Oss?
De verwachte vraagprijs van Klaphekkenstraat 12F in Oss is in oktober 2026 € 263.977 (bandbreedte € 250.778 – € 277.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaphekkenstraat 12F in Oss?
Voor Klaphekkenstraat 12F adviseren wij een bod van € 282.001 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaphekkenstraat 12F in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Klaphekkenstraat 12F in Oss bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaphekkenstraat 12F in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaphekkenstraat 12F in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.202) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaphekkenstraat 12F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Klaphekkenstraat 12F ligt rond € 272.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaphekkenstraat 12F?
Huishoudens in de buurt van Klaphekkenstraat 12F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.