Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaphekkenstraat 23A

5341CH Oss

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.307
+3,5%
[ € 218.510 – € 278.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.872[ € 227.878 – € 251.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.038[ € 243.829 – € 269.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaphekkenstraat 23A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.307 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,3%
+€ 8.37412 maanden +3,5%
€ -92112 mnd vs. NL -0,4%
Klaphekkenstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.307 voor Klaphekkenstraat 23A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaphekkenstraat 23A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.038. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.307.

Verwachte verkoopprijs Klaphekkenstraat 23A
€ 257.038[ € 243.829 – € 269.497 ]
Verkoper houdt over€ 252.961−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.329+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaphekkenstraat 23A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Klaphekkenstraat 23A
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 239.872[ € 227.878 – € 251.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaphekkenstraat 23A adviseren wij in een bod van € 257.038, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.872 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.307+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.038+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.890+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaphekkenstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 239.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaphekkenstraat 23A in Oss bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 248.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaphekkenstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.307
Verwachte verkoopprijs€ 257.038
Verwachte vraagprijs€ 239.872
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss
Havikstraat 26
1952 · 78 m²
€ 341.843
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Koornstraat 121, 5348NA Oss
Koornstraat 121
1960 · 56 m²
€ 285.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.307 is Klaphekkenstraat 23A een van de meer betaalbare woningen in Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaphekkenstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaphekkenstraat 23A in Oss.

Wat is Klaphekkenstraat 23A in Oss waard?
Klaphekkenstraat 23A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.307 (bandbreedte € 218.510 – € 278.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaphekkenstraat 23A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Klaphekkenstraat 23A in Oss is in oktober 2026 € 239.872 (bandbreedte € 227.878 – € 251.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaphekkenstraat 23A in Oss?
Voor Klaphekkenstraat 23A adviseren wij een bod van € 257.038 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaphekkenstraat 23A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Klaphekkenstraat 23A in Oss bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaphekkenstraat 23A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaphekkenstraat 23A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaphekkenstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Klaphekkenstraat 23A ligt rond € 248.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaphekkenstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Klaphekkenstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.