Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenboomgaard 3

5341CT Oss

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.196
+3,5%
[ € 337.212 – € 429.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.121[ € 352.565 – € 389.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.664[ € 375.482 – € 415.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenboomgaard 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.196 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.92412 maanden +3,5%
€ -1.42112 mnd vs. NL -0,4%
Eikenboomgaard 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.196 voor Eikenboomgaard 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenboomgaard 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.664. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.196.

Verwachte verkoopprijs Eikenboomgaard 3
€ 395.664[ € 375.482 – € 415.006 ]
Verkoper houdt over€ 390.062−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.727+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenboomgaard 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenboomgaard 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 371.121[ € 352.565 – € 389.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 554.940[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenboomgaard 3 adviseren wij in een bod van € 395.664, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.121 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.196+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.664+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.447+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenboomgaard 3 zal in bij een vraagprijs van € 371.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenboomgaard 3 in Oss bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenboomgaard 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.196
Verwachte verkoopprijs€ 395.664
Verwachte vraagprijs€ 371.121
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Straatbeeld van Varkensmarkt 19, 5341DA Oss
Varkensmarkt 19
1981 · 146 m²
€ 425.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.196 ligt Eikenboomgaard 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenboomgaard 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenboomgaard 3 in Oss.

Wat is Eikenboomgaard 3 in Oss waard?
Eikenboomgaard 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.196 (bandbreedte € 337.212 – € 429.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenboomgaard 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Eikenboomgaard 3 in Oss is in oktober 2026 € 371.121 (bandbreedte € 352.565 – € 389.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenboomgaard 3 in Oss?
Voor Eikenboomgaard 3 adviseren wij een bod van € 395.664 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenboomgaard 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenboomgaard 3 in Oss bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenboomgaard 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenboomgaard 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenboomgaard 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Eikenboomgaard 3 ligt rond € 383.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenboomgaard 3?
Huishoudens in de buurt van Eikenboomgaard 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.