Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenboomgaard 36

5341CX Oss

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.167
+3,5%
[ € 317.827 – € 404.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.574[ € 332.095 – € 367.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.144[ € 354.013 – € 391.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenboomgaard 36 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.167 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,3%
+€ 12.18112 maanden +3,5%
€ -1.33912 mnd vs. NL -0,4%
Eikenboomgaard 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.167 voor Eikenboomgaard 36 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenboomgaard 36 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.144. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.167.

Verwachte verkoopprijs Eikenboomgaard 36
€ 373.144[ € 354.013 – € 391.278 ]
Verkoper houdt over€ 367.789−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.757+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenboomgaard 36 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenboomgaard 36
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 349.574[ € 332.095 – € 367.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 544.365[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenboomgaard 36 adviseren wij in een bod van € 373.144, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.574 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.167+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.144+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.801+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenboomgaard 36 zal in bij een vraagprijs van € 349.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenboomgaard 36 in Oss bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 361.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenboomgaard 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.167
Verwachte verkoopprijs€ 373.144
Verwachte vraagprijs€ 349.574
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Straatbeeld van Varkensmarkt 19, 5341DA Oss
Varkensmarkt 19
1981 · 146 m²
€ 425.049
Straatbeeld van Raadhuislaan 61, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 61
1979 · 103 m²
€ 403.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.167 zit Eikenboomgaard 36 in het middensegment van Centrum-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenboomgaard 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenboomgaard 36 in Oss.

Wat is Eikenboomgaard 36 in Oss waard?
Eikenboomgaard 36 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.167 (bandbreedte € 317.827 – € 404.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenboomgaard 36 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Eikenboomgaard 36 in Oss is in oktober 2026 € 349.574 (bandbreedte € 332.095 – € 367.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenboomgaard 36 in Oss?
Voor Eikenboomgaard 36 adviseren wij een bod van € 373.144 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenboomgaard 36 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenboomgaard 36 in Oss bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenboomgaard 36 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenboomgaard 36 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenboomgaard 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Eikenboomgaard 36 ligt rond € 361.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenboomgaard 36?
Huishoudens in de buurt van Eikenboomgaard 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.