Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievekamplaan 40

5341GX Oss

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.541
+3,5%
[ € 364.796 – € 464.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.978[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievekamplaan 40 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.541 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 13.98112 maanden +3,5%
€ -1.53712 mnd vs. NL -0,4%
Lievekamplaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.541 voor Lievekamplaan 40 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievekamplaan 40 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.541.

Verwachte verkoopprijs Lievekamplaan 40
€ 427.978[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 422.020−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.688+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.020

Wat is de vraagprijs?

Lievekamplaan 40 in Oss staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Vraagprijs Lievekamplaan 40
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievekamplaan 40 adviseren wij in een bod van € 427.978, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.541+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.978+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.377+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievekamplaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievekamplaan 40 in Oss bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievekamplaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.541
Verwachte verkoopprijs€ 427.978
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 61, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 61
1979 · 103 m²
€ 403.140
Straatbeeld van Raadhuislaan 87, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 87
1979 · 63 m²
€ 319.714
Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.541 ligt Lievekamplaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lievekamplaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievekamplaan 40 in Oss.

Wat is Lievekamplaan 40 in Oss waard?
Lievekamplaan 40 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.541 (bandbreedte € 364.796 – € 464.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lievekamplaan 40 in Oss?
Lievekamplaan 40 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievekamplaan 40 in Oss?
Voor Lievekamplaan 40 adviseren wij een bod van € 427.978 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievekamplaan 40 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Lievekamplaan 40 in Oss bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievekamplaan 40 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievekamplaan 40 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievekamplaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Lievekamplaan 40 ligt rond € 414.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievekamplaan 40?
Huishoudens in de buurt van Lievekamplaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.