Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 76

5341HE Oss

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.427
+2,8%
[ € 410.456 – € 522.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.452[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 76 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.427 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds juli +0,3%
+€ 12.77912 maanden +2,8%
€ -3.24412 mnd vs. NL -0,7%
Kruisstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.427 voor Kruisstraat 76 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 76 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.452. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.427.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 76
€ 480.452[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.917−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.211+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.917

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 76 in Oss staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 76
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 476.357[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 76 adviseren wij in een bod van € 480.452, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.427+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.452+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.475+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 76 in Oss bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 466.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.427
Verwachte verkoopprijs€ 480.452
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van Varkensmarkt 19, 5341DA Oss
Varkensmarkt 19
1981 · 146 m²
€ 425.049
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.427 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 76 in Oss.

Wat is Kruisstraat 76 in Oss waard?
Kruisstraat 76 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.427 (bandbreedte € 410.456 – € 522.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 76 in Oss?
Kruisstraat 76 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 76 in Oss?
Voor Kruisstraat 76 adviseren wij een bod van € 480.452 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 76 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 76 in Oss bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 76 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 76 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 76 ligt rond € 466.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.