Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 46

5341RS Oss

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.914
+3,5%
[ € 330.804 – € 421.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.028[ € 345.827 – € 382.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.188[ € 368.306 – € 407.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 46 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.914 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,3%
+€ 12.67812 maanden +3,5%
€ -1.39412 mnd vs. NL -0,4%
Arendstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.914 voor Arendstraat 46 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 46 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.188. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.914.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 46
€ 388.188[ € 368.306 – € 407.074 ]
Verkoper houdt over€ 382.668−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.102+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 46 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 46
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 364.028[ € 345.827 – € 382.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 497.444[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 46 adviseren wij in een bod van € 388.188, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.028 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.914+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.188+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.597+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 364.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 46 in Oss bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 375.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.914
Verwachte verkoopprijs€ 388.188
Verwachte vraagprijs€ 364.028
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.914 zit Arendstraat 46 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 46 in Oss.

Wat is Arendstraat 46 in Oss waard?
Arendstraat 46 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.914 (bandbreedte € 330.804 – € 421.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 46 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 46 in Oss is in oktober 2026 € 364.028 (bandbreedte € 345.827 – € 382.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 46 in Oss?
Voor Arendstraat 46 adviseren wij een bod van € 388.188 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 46 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 46 in Oss bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 46 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 46 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 46 ligt rond € 375.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.