Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtplein 30

5341VE Oss

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.947
+3,5%
[ € 256.913 – € 326.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.679[ € 268.545 – € 296.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.519[ € 286.269 – € 316.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtplein 30 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.947 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,3%
+€ 9.84612 maanden +3,5%
€ -1.08312 mnd vs. NL -0,4%
Burchtplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.947 voor Burchtplein 30 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtplein 30 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.519. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.947.

Verwachte verkoopprijs Burchtplein 30
€ 301.519[ € 286.269 – € 316.403 ]
Verkoper houdt over€ 296.952−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.699+€ 8.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtplein 30 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtplein 30
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 282.679[ € 268.545 – € 296.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 544.365[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtplein 30 adviseren wij in een bod van € 301.519, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.679 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.947+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.519+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.595+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 282.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtplein 30 in Oss bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 291.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.947
Verwachte verkoopprijs€ 301.519
Verwachte vraagprijs€ 282.679
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Straatbeeld van Varkensmarkt 19, 5341DA Oss
Varkensmarkt 19
1981 · 146 m²
€ 425.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtplein 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burchtplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtplein 30 in Oss.

Wat is Burchtplein 30 in Oss waard?
Burchtplein 30 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.947 (bandbreedte € 256.913 – € 326.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtplein 30 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Burchtplein 30 in Oss is in oktober 2026 € 282.679 (bandbreedte € 268.545 – € 296.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtplein 30 in Oss?
Voor Burchtplein 30 adviseren wij een bod van € 301.519 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtplein 30 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtplein 30 in Oss bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtplein 30 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtplein 30 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Burchtplein 30 ligt rond € 291.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtplein 30?
Huishoudens in de buurt van Burchtplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.