Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtplein 8

5341VE Oss

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.641
+3,5%
[ € 255.764 – € 325.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.220[ € 267.159 – € 295.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.377[ € 285.059 – € 315.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtplein 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.641 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,3%
+€ 9.80212 maanden +3,5%
€ -1.07812 mnd vs. NL -0,4%
Burchtplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.641 voor Burchtplein 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtplein 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.377. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.641.

Verwachte verkoopprijs Burchtplein 8
€ 300.377[ € 285.059 – € 315.065 ]
Verkoper houdt over€ 295.823−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.535+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtplein 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtplein 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 281.220[ € 267.159 – € 295.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 544.365[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtplein 8 adviseren wij in een bod van € 300.377, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.220 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.641+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.377+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.396+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtplein 8 in Oss bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.641
Verwachte verkoopprijs€ 300.377
Verwachte vraagprijs€ 281.220
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Straatbeeld van Varkensmarkt 19, 5341DA Oss
Varkensmarkt 19
1981 · 146 m²
€ 425.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.641 is Burchtplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burchtplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtplein 8 in Oss.

Wat is Burchtplein 8 in Oss waard?
Burchtplein 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.641 (bandbreedte € 255.764 – € 325.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtplein 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Burchtplein 8 in Oss is in oktober 2026 € 281.220 (bandbreedte € 267.159 – € 295.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtplein 8 in Oss?
Voor Burchtplein 8 adviseren wij een bod van € 300.377 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtplein 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtplein 8 in Oss bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtplein 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtplein 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Burchtplein 8 ligt rond € 290.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtplein 8?
Huishoudens in de buurt van Burchtplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.