Woningwaarde Witte Hoeflaan 11

5343EE Oss

296 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.743Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.107.915

+3,5%

[ € 974.965 – € 1.240.865 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.082.292[ € 1.028.177 – € 1.136.407 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.132.825[ € 1.075.473 – € 1.188.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Hoeflaan 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.915 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 37.36612 maanden +3,5%+3,5%

€ -4.10812 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Witte Hoeflaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.915 voor Witte Hoeflaan 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Hoeflaan 11 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.132.825. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.915.

Verwachte verkoopprijs Witte Hoeflaan 11

€ 1.132.825[ € 1.075.473 – € 1.188.682 ]

Verkoper houdt over€ 1.119.114−€ 13.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.157.632+€ 24.807 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.132.825

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.119.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Hoeflaan 11 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.082.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Hoeflaan 11

Onder gem. in RuwaardBoven gem.

€ 1.082.292[ € 1.028.177 – € 1.136.407 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]

Gem. vraagprijs in Ruwaard

€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Hoeflaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.132.825, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.292 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.915+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.132.825+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.189.466+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Hoeflaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.082.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Hoeflaan 11 in Oss bedragen € 5.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.308.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.620/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.418

OZB€ 84

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.620

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Hoeflaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.407 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.915

Verwachte verkoopprijs€ 1.132.825

Verwachte vraagprijs€ 1.082.292

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWitte Hoef→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hoef besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (14%)

C (37%)

D (14%)

E (5%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Witte Hoef

Witte Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Hoeflaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.915 duidelijk in het hogere segment van Witte Hoef. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witte Hoeflaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Hoeflaan 11 in Oss.

Wat is Witte Hoeflaan 11 in Oss waard?

Witte Hoeflaan 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.915 (bandbreedte € 974.965 – € 1.240.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hoef.

Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Hoeflaan 11 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Witte Hoeflaan 11 in Oss is in oktober 2026 € 1.082.292 (bandbreedte € 1.028.177 – € 1.136.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.

Hoeveel moet ik overbieden op Witte Hoeflaan 11 in Oss?

Voor Witte Hoeflaan 11 adviseren wij een bod van € 1.132.825 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Witte Hoeflaan 11 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Witte Hoeflaan 11 in Oss bedragen € 5.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.418 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Witte Hoeflaan 11 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Witte Hoeflaan 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 37.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Hoeflaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hoef is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Witte Hoeflaan 11 ligt rond € 1.107.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Witte Hoeflaan 11?

Huishoudens in de buurt van Witte Hoeflaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hoef heeft 32% van de woningen zonnepanelen.