Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 14

5343EM Oss

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.600
+3,5%
[ € 651.728 – € 829.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.175[ € 686.066 – € 758.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.495[ € 721.055 – € 796.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 14 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.600 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,3%
+€ 24.97812 maanden +3,5%
€ -2.74612 mnd vs. NL -0,4%
Chopinlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.600 voor Chopinlaan 14 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 14 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.495. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.600.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 14
€ 759.495[ € 721.055 – € 796.956 ]
Verkoper houdt over€ 749.891−€ 9.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.835+€ 17.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 14 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 14
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 722.175[ € 686.066 – € 758.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 14 adviseren wij in een bod van € 759.495, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.175 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.600+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.495+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.470+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 722.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 14 in Oss bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 740.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.600
Verwachte verkoopprijs€ 759.495
Verwachte vraagprijs€ 722.175
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWitte Hoef→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hoef besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Witte Hoef

Witte Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Hoeflaan 51, 5343EG Oss
Witte Hoeflaan 51
1973 · 204 m²
€ 814.587
Straatbeeld van Bachlaan 20, 5343ED Oss
Bachlaan 20
1974 · 228 m²
€ 911.066
Straatbeeld van Bachlaan 26, 5343ED Oss
Bachlaan 26
1973 · 253 m²
€ 900.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.600 zit Chopinlaan 14 in het middensegment van Witte Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 14 in Oss.

Wat is Chopinlaan 14 in Oss waard?
Chopinlaan 14 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.600 (bandbreedte € 651.728 – € 829.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 14 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 14 in Oss is in oktober 2026 € 722.175 (bandbreedte € 686.066 – € 758.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 14 in Oss?
Voor Chopinlaan 14 adviseren wij een bod van € 759.495 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 14 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 14 in Oss bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 14 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 14 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hoef is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 14 ligt rond € 740.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hoef heeft 32% van de woningen zonnepanelen.