Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 21

5343EM Oss

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.396
+3,5%
[ € 711.388 – € 905.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.951[ € 750.453 – € 829.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.272[ € 785.724 – € 868.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 21 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.396 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,3%
+€ 27.26412 maanden +3,5%
€ -2.99812 mnd vs. NL -0,4%
Chopinlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.396 voor Chopinlaan 21 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 21 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.272. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.396.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 21
€ 827.272[ € 785.724 – € 868.433 ]
Verkoper houdt over€ 816.922−€ 10.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.967+€ 18.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 21 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 21
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 789.951[ € 750.453 – € 829.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 21 adviseren wij in een bod van € 827.272, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 789.951 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.396+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.272+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.636+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 789.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 21 in Oss bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 808.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.396
Verwachte verkoopprijs€ 827.272
Verwachte vraagprijs€ 789.951
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWitte Hoef→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hoef besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Witte Hoef

Witte Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Hoeflaan 51, 5343EG Oss
Witte Hoeflaan 51
1973 · 204 m²
€ 814.587
Straatbeeld van Bachlaan 20, 5343ED Oss
Bachlaan 20
1974 · 228 m²
€ 911.066
Straatbeeld van Bachlaan 26, 5343ED Oss
Bachlaan 26
1973 · 253 m²
€ 900.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.396 ligt Chopinlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Hoef. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 21 in Oss.

Wat is Chopinlaan 21 in Oss waard?
Chopinlaan 21 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.396 (bandbreedte € 711.388 – € 905.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 21 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 21 in Oss is in oktober 2026 € 789.951 (bandbreedte € 750.453 – € 829.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 21 in Oss?
Voor Chopinlaan 21 adviseren wij een bod van € 827.272 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 21 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 21 in Oss bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 21 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 21 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hoef is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 21 ligt rond € 808.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hoef heeft 32% van de woningen zonnepanelen.